Расчет индекса изменения сметной стоимости СМР

Производится ресурсно-индексным методом на основе предоставленных исходных данных.

Перечень исходных данных.

Необходимо написать письмо на имя Генерального директора ООО «Челинформцентр» Шурховецкой Я.И.. В письме нужно указать общие сведения по объекту и обосновывающие материалы.

Общие сведения по объекту:

• Заказчик.
• Инвестор, источники финансирования.
• Генподрядчик.
• Дата начала строительства.
• Краткая характеристика стадии инвестиционного процесса (нулевой цикл, фундаменты); процент технической готовности объекта.
• Объем СМР (виды работ), на основании которого необходимо произвести расчет текущей сметной стоимости (индекса изменения сметной стоимости СМР).

Обосновывающие материалы:

• Сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
• Положительное заключение управления Главгосэкспертизы России по Челябинской области.
• Подписанный сторонами договор подряда со всеми приложениями.
• Исполнительная документация (формы КС-2, КС-3 – подписанные сторонами) – при необходимости расчета индекса (договорной цены) на объем выполненных работ.
• Данные бухгалтерской отчетности (при необходимости) для расчета договорный цены (индекса изменения текущей сметной стоимости СМР) на объем выполненных работ.

Порядок проведения расчета индекса.

1. Представленный объем работ должен быть подтвержден сметной документацией.

2. Структура базовой сметной стоимости СМР должна соответствовать, представленному объему работ. Включая накладные расходы и сметную прибыль.

3. По всем элементам структуры необходимо произвести расчет индекса. На основании ГЭСН расхода материальных ресурсов и среднерегиональных значений отпускных цен. Все отклонения от среднерегионального уровня цен, тарифов, услуг необходимо подтвердить документально, согласовать с заказчиком, а в отдельных случаях с инвестором строительства объекта.

4. Заготовительно-складские расходы должны соответствовать Методическим Рекомендациям Госстроя РФ. Письмо Минстроя РФ от 2.07.1997г. № ВБ-20-168/12.

5. Накладные расходы. В соответствии с МДС 81-33.2004.

6. Сметная прибыль. В соответствии с МДС 81-25.2001.

7. Затраты на строительство временных зданий и сооружений. В соответствии с договором и нормами сборника ГСН 81-05-01-2001 (ГСНр-81-05-01-2001).

8. Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время. В соответствии с договором и нормами сборника ГСН 81-05-02-2001 (ГСНр- 81-05-02-2001).

9. Перечень, включаемых в расчет действующих прочих работ и затрат должен быть оговорен в договоре подряда. Разница в транспортных затратах (местных материалов) по каждой зоне включается в расчет, только в случае определения транспортных затрат - условно, согласно структуры.

10. Любые отклонения от представленного порядка согласования, должны быть отражены в договоре подряда, и не противоречить рекомендациям Госстроя.

Фактические цены на ресурсы могут быть включены в расчет на основании договора подряда, если они корреспондируются cо среднерегиональным уровнем цен, при наличии подтверждающих бухгалтерских данных с привязкой к конкретному объекту строительства.

Обращайтесь: Горностаева Елена Николаевна

тел.   (351) 247-46-83 ; e-mail: office@chelcentr.ru 

вернуться к списку услуг